Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Coup de coeur - Idéalement situé - dans une résidence de qualité sécurisée - En rez de jardin (aucun accès de l'extérieur) - Entrée avec placard - séjour salon ouvrant sur une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 429 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 48 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 69 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 91 329 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDpTk Actuel
|
182 500 € | - |
|
#aDo0O
|
182 500 € | - |
|
#bthcO
|
182 500 € | - |
|
#aFB2f
|
225 000 € | +23,3% |
|
#bwOhp
|
182 500 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERTOU
|
182 500 € | 3 578 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
182 500 € | 3 578 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
184 900 € | 3 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
184 900 € | 3 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
184 900 € | 3 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
184 900 € | 3 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
188 900 € | 3 435 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
188 900 € | 3 435 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
188 900 € | 3 435 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
188 900 € | 3 435 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Laurier Fleuri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 147 500 € | 42 m² | 3 512 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Ferblantiers | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 01/10/2025 | 71 Rte De Nantes | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 223 000 € | 43 m² | 5 186 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |