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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou. Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé ...
20 Boulevard des Sports 44120 Vertou
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 152 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 94 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERTOU
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254 900 € | 3 694 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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254 900 € | 3 694 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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254 990 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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254 990 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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258 000 € | 3 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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249 800 € | 3 620 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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249 800 € | 3 620 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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249 800 € | 3 674 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 900 € | 3 889 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 400 € | 3 653 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 400 € | 3 653 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 26/12/2025 | 26c Rue Henri Sauvage | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 31/10/2025 | 26d Rue Henri Sauvage | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Du Chapeau Berger | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 01/09/2025 | 93 Rue De La Massonniere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue De La Rousseliere | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 319 000 € | 83 m² | 3 843 € |
| 08/07/2025 | 1b Rue Charles Callier | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Des Ferblantiers | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |