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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Vous recherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le contemporain Située dans le quartier très prisé du Chêne en fond d'impasse, cette maison en pierre d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 424 704 € | 44 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 445 320 € | 64 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 191 133 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERTOU
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395 200 € | 3 017 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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395 200 € | 2 864 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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395 200 € | 3 040 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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395 200 € | 3 040 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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395 200 € | 2 864 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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395 200 € | 3 040 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 190 € | 3 272 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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399 900 € | 2 484 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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399 900 € | 2 484 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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405 600 € | 3 245 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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405 600 € | 3 245 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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405 600 € | 3 245 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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407 700 € | 3 136 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |
| 10/10/2025 | 15 Rte Du Vignoble | 431 000 € | 119 m² | 3 622 € |