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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison à construire à Vertou (44120).Vertou : maison F4 (100 m²) en venteIdéalement située - À découvrir à Vertou (44120) : maison neuve 4 pièces à vendre, 100 m² et 824 m² de terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 131 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 174 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERTOU
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356 490 € | 3 241 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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351 050 € | 3 281 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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351 050 € | 3 281 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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349 512 € | 2 865 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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349 400 € | 3 235 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUTOUR
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |