Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
MAISON INDIVIDUELLE CHENE-PORTILLON / 110 m² / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET L'agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison individuelle sur terrain de...
13 Chemin des Haies 44120 Vertou
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 383 292 € | 39 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 401 880 € | 58 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 92 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 132 618 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 175 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERTOU
|
363 000 € | 3 270 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
363 000 € | 3 270 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTOUR
|
363 000 € | 3 270 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
363 000 € | 3 270 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTOUR
|
363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTOUR
|
366 800 € | 3 190 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTOUR
|
328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
324 500 € | 3 181 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 22/10/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |