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Pour les amateurs de projets ambitieux : sur une belle parcelle d'environ 700 m² piscinable, un ensemble de bâtiments anciens, entièrement à repenser ou à démolir, offre un potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 48 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 143 880 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERTOU
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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282 150 € | 2 822 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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315 900 € | 2 611 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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315 900 € | 2 589 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |