Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison 4 chambres - proche de la gare.Le cabinet Guémené vous présente en nouveauté, sur la commune de Vertou proche de la gare et du centre de la Grammoire, commerces, écoles et t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERTOU
|
315 900 € | 2 589 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
315 900 € | 2 589 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
299 900 € | 2 380 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
299 900 € | 2 380 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
299 900 € | 2 380 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
299 900 € | 2 380 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
299 900 € | 2 380 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
291 100 € | 2 367 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
334 400 € | 2 787 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |