Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Nichée dans un environnement résidentiel et calme. Maison de prestige incarne l'alliance parfaite entre confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie d'exception. D'une su...
12 Avenue Mozart 44115 Basse-Goulaine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 339 €/mois | 37 391 €/mois | 1 036 476 € | 107 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 057 €/mois | 27 445 €/mois | 1 086 840 € | 157 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 1 179 180 € | 250 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 1 281 840 € | 352 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 1 395 300 € | 466 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp De L Echalonniere | 550 000 € | 204 m² | 2 696 € |
| 04/07/2025 | 17 All Des Hauts Viviers | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Alexandre Arnaud | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 15/05/2025 | Rue De La Grande Bourreliere | 427 000 € | 227 m² | 1 881 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Robert Mankel | 1 022 000 € | 241 m² | 4 241 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 31/01/2025 | 24 Rte Des Sorinieres | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Du Patis Viaud | 855 000 € | 220 m² | 3 886 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Robert Mankel | 570 000 € | 165 m² | 3 455 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cedres | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |