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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vous rêvez de calme sans renoncer à la praticité Cette maison récente est faite pour vous Elle est située dans un environnement paisible et sécurisant, à proximité immédiate des vi...
21Ter Rue des Ouches 44120 Vertou
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 407 400 € | 42 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 61 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 183 184 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUTOUR ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERTOU
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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378 317 € | 3 348 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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378 317 € | 3 348 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 4 | Voir |
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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374 900 € | 3 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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374 756 € | 3 824 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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374 756 € | 3 824 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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374 756 € | 3 824 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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384 800 € | 3 405 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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370 809 € | 3 708 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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388 057 € | 3 881 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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388 500 € | 3 597 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |