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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Charmante maison traditionnelle située à Vertou, dans le village de la Bastière, sur un terrain arboré de 2 749 m². D’une surface d’env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 143 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTOUR ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP2FG Actuel
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297 000 € | - |
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#aOgUN
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297 000 € | - |
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#aOiCH
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297 000 € | - |
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#aOp6D
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297 000 € | - |
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#aOxd8
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302 000 € | +1,7% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERTOU
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297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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282 150 € | 2 822 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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279 977 € | 3 414 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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271 440 € | 2 714 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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257 250 € | 2 598 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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256 500 € | 2 591 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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256 500 € | 2 591 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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256 500 € | 2 591 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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256 500 € | 2 591 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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256 500 € | 2 591 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 22/10/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/10/2025 | 65b Rue Du Bois Hardy | 330 500 € | 90 m² | 3 672 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 06/10/2025 | 72 Rue Auguste Garnier | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |