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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
LA GRAMMOIRE. Agréable maison au coeur de son quartier familiale. Rez-de-chaussée : Véranda, pièce de vie (47 m²) avec cuisine A-E accès jardinet clos. Etage : palier, bureau, 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 333 732 € | 35 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 51 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 81 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 115 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTOUR ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERTOU
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309 750 € | 3 442 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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309 800 € | 3 442 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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306 800 € | 3 264 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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306 800 € | 3 567 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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306 800 € | 3 567 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |