Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Rosalie Durrleman, conseiller immobilier Noovimo, vous présente : À quelques pas de la Chaussée des Moines et du parc du Loiry, se cache un nid douillet... : une cour-jardin paysag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 49 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azYzm Actuel
|
297 900 € | - |
|
#b1Our
|
274 900 € | -7,7% |
|
#b1KW5
|
274 900 € | -7,7% |
|
#bx6ul
|
234 900 € | -21,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERTOU
|
297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
306 800 € | 3 567 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
306 800 € | 3 567 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
306 800 € | 3 567 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
284 900 € | 3 275 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
279 990 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
278 780 € | 3 485 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
278 780 € | 3 485 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
278 780 € | 3 485 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
278 780 € | 3 359 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
278 780 € | 3 400 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/10/2025 | 65b Rue Du Bois Hardy | 330 500 € | 90 m² | 3 672 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De L Astree | 146 618 € | 74 m² | 1 981 € |