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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
EN EXCLUSIVITE maison individuelle avec grand terrain offrant un hall d'entrée, un salon salle à manger avec cheminée feu de bois ouvert sur cuisine aménagée dinatoire,wc.A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 17 861 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 25 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 40 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 58 049 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue De Cambrai | 61 500 € | 108 m² | 569 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Foch | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Clemenceau | 163 800 € | 105 m² | 1 560 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Clemenceau | 62 000 € | 83 m² | 747 € |