857 390 €

T8 302 m²

VERT 78930

-1% vs marché

2 839 €/m²

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857 390 €

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Maison • 8 pièces • 302 m²

VERT (78930)

Niveaux 2

Terrain 4 620 m²

Construction 1984

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 230 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 8 piècesiad France - vous propose: Propriété d'Exception - Maison de Caractère à Vert, Véritable Ode à la Nature et au Confort Moderne. Nichée au cOEur d'un écri...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 857 390 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 977 €

Prix net vendeur 824 413 €

Frais de notaire +58 371 €

Émoluments 8 381 €

Droits & taxes 48 640 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 915 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 915 761 €

Capital à emprunter 915 761 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 965 €/mois	33 227 €/mois	921 060 €	96 876 €	3,20%
10 ans	8 054 €/mois	24 406 €/mois	966 480 €	142 296 €	3,25%
15 ans	5 831 €/mois	17 670 €/mois	1 049 580 €	225 396 €	3,35%
20 ans	4 759 €/mois	14 421 €/mois	1 142 160 €	317 976 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 148 €/mois	12 570 €/mois	1 244 400 €	420 216 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,65%

39 864 €/an

Rendement net

2,97%

après charges

Cashflow

-3 080 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 322 €/an

Charges copro. NR 1 812 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 790 €/an

GLI (2,5%) 997 €/an

Vacance locative 3 321 €/an

Total charges 12 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).