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857 390 €
T8 302 m²
VERT 78930
-1% vs marché
2 839 €/m²

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857 390

Maison • 8 pièces • 302 m²

VERT (78930)
Terrain 4 620 m²
Construction 1984
Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 230 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Propriété d'Exception - Maison de Caractère à Vert, Véritable Ode à la Nature et au Confort Moderne. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle d'un...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 857 390 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 977 €
Prix net vendeur 824 413 €
Frais de notaire +58 371 €
Émoluments 8 381 €
Droits & taxes 48 640 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 915 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 915 761 €
Capital à emprunter 915 761 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 965 €/mois 33 227 €/mois 921 060 € 96 876 € 3,20%
10 ans 8 054 €/mois 24 406 €/mois 966 480 € 142 296 € 3,25%
15 ans 5 831 €/mois 17 670 €/mois 1 049 580 € 225 396 € 3,35%
20 ans 4 759 €/mois 14 421 €/mois 1 142 160 € 317 976 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
39 864 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-3 080 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 322 €/an
Charges copro. NR 1 812 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 790 €/an
GLI (2,5%) 997 €/an
Vacance locative 3 321 €/an
Total charges 12 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

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