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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
VERSON CENTRE – À SEULEMENT 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE CAEN Au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2011, découvrez ce bel appartement 2 pièces en rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 19 159 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 27 907 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 43 987 € | 3,61% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 62 227 € | 3,73% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 81 247 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Verson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSON ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERSON
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163 000 € | 3 622 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à VERSON |
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T3 FONTAINE ETOUPEFOUR
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à FONTAINE ETOUPEFOUR |
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T3 FONTAINE ETOUPEFOUR
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à FONTAINE ETOUPEFOUR |
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T3 FONTAINE ETOUPEFOUR
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à FONTAINE ETOUPEFOUR |
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T3 FONTAINE ETOUPEFOUR
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 49 m² à FONTAINE ETOUPEFOUR |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 1 Rue Du Parc De La Hoguette | 157 500 € | 46 m² | 3 424 € |
| 18/03/2026 | 2 All Du Clos Gaillot | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 06/03/2026 | 8 Rue L Abbe | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 08/01/2026 | 2 All Du Clos Gaillot | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 10/11/2025 | 76 Rue Du General Leclerc | 172 100 € | 62 m² | 2 776 € |
| 09/09/2025 | 2 All Du Clos Gaillot | 199 790 € | 64 m² | 3 122 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue Du Bisson | 224 020 € | 68 m² | 3 294 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue L Abbe | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 24/03/2025 | 62 Rue Des Perruques | 216 800 € | 57 m² | 3 804 € |
| 17/03/2025 | 35c Rue Du General Leclerc | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Des Perruques | 231 000 € | 69 m² | 3 348 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue Du Bisson | 232 000 € | 68 m² | 3 412 € |
| 21/12/2024 | 2 Imp Le Rondeau | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 30/09/2024 | 2b Rue Du Bas Verson | 2 050 000 € | 31 m² | 66 129 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Perruques | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |