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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 96 m²
bilier vous présente à 10 mns de Caen et 5 mns de l'A84 sur la commune de Mouen, un logement de 96m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et une véranda de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VERSON
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316 000 € | 3 292 € | 96 m² | 2 | Voir |
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T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
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309 500 € | 2 691 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
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305 900 € | 3 399 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
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304 749 € | 2 902 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
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284 500 € | 3 126 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSON
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275 652 € | 2 757 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSON
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275 652 € | 2 757 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUEN
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSON
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273 624 € | 2 942 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Le Val Pepin | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 08/12/2025 | 5 Che De La Valette | 247 500 € | 83 m² | 2 982 € |
| 04/12/2025 | 16 Qua La Bragarde | 268 200 € | 83 m² | 3 231 € |
| 01/12/2025 | 152 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 05/11/2025 | 11b Rue Saint Manvieu | 247 600 € | 88 m² | 2 814 € |
| 26/09/2025 | 4 All Auguste Renoir | 296 000 € | 104 m² | 2 846 € |
| 26/09/2025 | 22 Rue De L Armuche | 241 830 € | 100 m² | 2 418 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Le Mesnil | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 09/09/2025 | 13 All George Sand | 346 000 € | 99 m² | 3 495 € |
| 04/09/2025 | 1 All Auguste Renoir | 350 500 € | 112 m² | 3 129 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue Du Pre St Martin | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Emile Potel | 299 000 € | 102 m² | 2 931 € |
| 07/07/2025 | 38 Rue Des Longs Pres | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 02/07/2025 | 45 Rue Des Banniers | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 310 900 € | 108 m² | 2 879 € |