Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 30 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 284 280 € | 45 005 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 70 865 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 100 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 131 225 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Versailles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Av De La Tranquillite | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 26/06/2026 | 74 Bd De La Reine | 257 000 € | 37 m² | 6 946 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Du Mal Joffre | 271 025 € | 34 m² | 7 971 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue De Fontenay | 1 279 700 € | 41 m² | 31 212 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue Georges Clemenceau | 393 204 € | 61 m² | 6 446 € |
| 25/06/2026 | 15 Rue De La Ceinture | 196 000 € | 48 m² | 4 083 € |
| 24/06/2026 | 46 Rue De Vergennes | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 23/06/2026 | 62b Rue Albert Sarraut | 256 250 € | 34 m² | 7 537 € |
| 23/06/2026 | 6b Rue De La Paroisse | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 22/06/2026 | 22 Rue Du Mal Foch | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 22/06/2026 | 29 Rue Du Mal Foch | 220 291 € | 37 m² | 5 954 € |
| 22/06/2026 | 45 Av De Saint Cloud | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 22/06/2026 | 6 Rue Montbauron | 208 000 € | 30 m² | 6 933 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Jouvencel | 249 000 € | 30 m² | 8 300 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Jean Mermoz | 295 000 € | 41 m² | 7 195 € |