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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement Versailles 2 pièce(s) 46 m²CLAGNY - Situé dans une résidence agréable, calme, avec gardien, cet appartement de 2 pièces offre un beau potentiel après rénovation. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 30 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 44 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 69 840 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 98 820 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 129 240 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJZwh Actuel
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243 800 € | - |
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#aZfVl
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243 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VERSAILLES
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244 400 € | 5 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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244 400 € | 5 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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244 400 € | 5 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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244 400 € | 5 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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243 000 € | 5 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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243 000 € | 5 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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247 500 € | 5 893 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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249 990 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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249 990 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue De L Ermitage | 172 865 € | 30 m² | 5 762 € |