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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
VERSAILLES MONTREUILEn plein coeur du quartier Montreuil, au 2ème étage d'un immeubles calme et proche de la place Saint Symphorien, charmant appartement de 51m² carrez avec entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 40 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 59 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 94 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 135 452 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 178 952 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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359 000 € | 5 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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359 000 € | 5 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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360 000 € | 7 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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360 000 € | 7 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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360 000 € | 7 059 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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358 000 € | 6 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 000 € | 6 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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357 000 € | 7 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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357 000 € | 6 263 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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357 000 € | 6 155 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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357 000 € | 7 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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362 000 € | 6 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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362 000 € | 7 240 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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362 000 € | 7 240 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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363 000 € | 6 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |