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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Versailles Notre-Dame - 3P en Dernier étage avec extérieur et vuExclusivité Idéalement situé rue des Missionnaires, dans le quartier calme et recherché de Notre-Dame/Les Prés, Barn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 723 €/mois | 20 373 €/mois | 564 732 € | 64 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 594 240 € | 94 172 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 648 360 € | 148 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 210 332 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 274 532 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Versailles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Av De Saint Cloud | 637 800 € | 79 m² | 8 073 € |
| 30/06/2026 | 15 Rue De Satory | 475 250 € | 70 m² | 6 789 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue De Montreuil | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € |
| 30/06/2026 | 9 Av De La Tranquillite | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Du General Pershing | 392 400 € | 71 m² | 5 527 € |
| 26/06/2026 | 81b Rue Jean De La Fontaine | 1 145 800 € | 67 m² | 17 101 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue Georges Clemenceau | 393 204 € | 61 m² | 6 446 € |
| 25/06/2026 | 15 Rue De La Ceinture | 196 000 € | 48 m² | 4 083 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue De Fontenay | 1 279 700 € | 41 m² | 31 212 € |
| 24/06/2026 | 53b Rue Champ Lagarde | 460 000 € | 75 m² | 6 133 € |
| 23/06/2026 | 6b Rue De La Paroisse | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 23/06/2026 | 17ter Rue Du Pont Colbert | 331 000 € | 67 m² | 4 940 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Jean Mermoz | 295 000 € | 41 m² | 7 195 € |
| 18/06/2026 | 5 Imp Du Debarcadere | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 17/06/2026 | 97 Rue Yves Le Coz | 348 558 € | 60 m² | 5 809 € |