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**Versailles ** Studio avec balcon sur jardin ** 33 rue Jean de La Bruyère**Situé au **33 rue Jean de La Bruyère à Versailles**, au **1er étage** d'une résidence bien entretenue, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 716 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 23 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 716 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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145 600 € | 8 565 € | 17 m² | 1 | Voir |
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126 000 € | 9 692 € | 13 m² | 1 | Voir |
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125 000 € | 6 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue De L Orangerie | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 17/12/2025 | 88b Av De Paris | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Georges Clemenceau | 179 558 € | 21 m² | 8 550 € |
| 01/12/2025 | 102 Rue De La Paroisse | 104 500 € | 11 m² | 9 500 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Julien | 168 740 € | 19 m² | 8 881 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Henri De Regnier | 360 000 € | 20 m² | 18 000 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Richaud | 210 200 € | 22 m² | 9 555 € |
| 13/11/2025 | 93 Rue Yves Le Coz | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 12/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 85 000 € | 14 m² | 6 071 € |
| 07/11/2025 | 74 Rue Royale | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 07/11/2025 | 27b Rue Saint Louis | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Deux Portes | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Paroisse | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 30/10/2025 | 139 Bd De La Reine | 93 500 € | 16 m² | 5 844 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Saint Honore | 168 000 € | 19 m² | 8 842 € |