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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente ce bien de 95 m² avec deux balcons, situé boulevard du Roi à 800 m de la gare Versailles Rive ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 76 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 765 240 € | 112 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 831 060 € | 178 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 255 835 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 338 035 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB0RH Actuel
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678 900 € | - |
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#a8OR6
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690 000 € | +1,6% |
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#a9wWL
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720 000 € | +6,1% |
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#b10KI
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690 000 € | +1,6% |
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#bosuT
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690 000 € | +1,6% |
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#boHLB
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690 000 € | +1,6% |
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#brun1
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690 000 € | +1,6% |
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#bCyqx
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690 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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675 000 € | 7 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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675 000 € | 7 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
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675 000 € | 7 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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685 000 € | 6 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 500 € | 7 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 19/12/2025 | 43 Av Des Etats Unis | 455 970 € | 105 m² | 4 343 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 21/11/2025 | 53 Av De Paris | 548 050 € | 103 m² | 5 321 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 552 000 € | 110 m² | 5 018 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 17/10/2025 | 39 Bd Du Roi | 464 610 € | 75 m² | 6 195 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue De Noailles | 770 600 € | 108 m² | 7 135 € |
| 16/10/2025 | 7 Pl Hoche | 670 105 € | 80 m² | 8 376 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De La Ceinture | 578 400 € | 106 m² | 5 457 € |