Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Montreuil - APP T3 excellent étatDans le quartier recherché de Montreuil, découvrez ce bel appartement traversant de 63 m² situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence bien en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 42 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 62 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 98 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzgpy Actuel
|
375 000 € | - |
|
#buPFW
|
375 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERSAILLES
|
375 000 € | 5 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
375 000 € | 5 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
385 000 € | 5 662 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
360 000 € | 4 737 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
360 000 € | 4 737 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
360 000 € | 4 675 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
360 000 € | 4 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
396 000 € | 5 657 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
396 000 € | 5 657 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
346 500 € | 5 250 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 09/12/2025 | 2 Pl Robert Denis | 211 500 € | 43 m² | 4 919 € |
| 09/12/2025 | 58 Av De Paris | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |