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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Appartement Versailles 4 pièce(s) 70.48 m² - Quartier Saint LoAu coeur du très recherché quartier Saint-Louis, au croisement des rues Alexandre Bontemps et Albert Samain, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 426 048 € | 44 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 65 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 104 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 149 427 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 197 487 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERSAILLES
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398 475 € | 5 693 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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T4 VERSAILLES
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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T4 VERSAILLES
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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360 000 € | 4 737 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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346 500 € | 5 250 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Exelmans | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue De L Occident | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |