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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
VERSAILLES MONTREUIL vous présente ce superbe appartement 3 pièces de 70,90 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans un quartier recherché de Versailles Montreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 488 964 € | 51 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 513 000 € | 75 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 557 280 € | 119 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 606 240 € | 168 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 660 600 € | 223 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bttAF Actuel
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454 740 € | - |
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#b9oYO
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454 740 € | - |
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#bi39g
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454 740 € | - |
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#b9Ew2
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454 740 € | - |
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#bbhro
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477 000 € | +4,9% |
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#bbhrt
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477 000 € | +4,9% |
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#buNLB
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477 000 € | +4,9% |
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#bnw3l
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433 540 € | -4,7% |
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#bmjI9
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454 740 € | - |
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#buNLF
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433 540 € | -4,7% |
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#buNLG
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477 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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460 000 € | 6 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Exelmans | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |