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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Maison familiale 185 m² bien implantée sur son jardin 938 m² exposé au sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vous apprécierez la sér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 136 €/mois | 57 988 €/mois | 1 607 424 € | 169 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 056 €/mois | 42 594 €/mois | 1 686 720 € | 248 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 177 €/mois | 30 839 €/mois | 1 831 860 € | 393 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 342 €/mois | 25 279 €/mois | 2 002 080 € | 563 707 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 2 183 400 € | 745 027 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES ↗ +25.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERSAILLES
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1 497 600 € | 8 139 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 492 000 € | 7 731 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 442 000 € | 7 357 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 442 000 € | 7 395 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 442 000 € | 7 357 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 442 000 € | 7 357 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 442 000 € | 7 395 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 442 000 € | 7 395 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 442 000 € | 7 395 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 375 000 € | 7 314 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 375 000 € | 7 314 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 375 000 € | 7 314 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 375 000 € | 7 314 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 375 000 € | 7 314 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 375 000 € | 7 314 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Av Mirabeau | 65 000 € | 147 m² | 442 € |
| 03/12/2025 | 30 Rue Alexandre Lange | 492 000 € | 168 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 992 000 € | 150 m² | 6 613 € |
| 27/10/2025 | 6ter Rue Jacques Boyceau | 1 090 000 € | 186 m² | 5 860 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Alexis Fourcault | 1 215 000 € | 162 m² | 7 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Jacques Lemercier | 1 443 510 € | 193 m² | 7 479 € |
| 17/09/2025 | 18b Av Du Mal Douglas Haig | 1 264 423 € | 170 m² | 7 438 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De La Chaumiere | 1 156 970 € | 150 m² | 7 713 € |
| 07/08/2025 | 27 Rue Alexis Fourcault | 1 168 000 € | 150 m² | 7 787 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Albert Joly | 1 910 950 € | 194 m² | 9 850 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 1 093 000 € | 161 m² | 6 789 € |