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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Au cœur du quartier Notre-Dame, à quelques dizaines de mètres de la place du marché, appartement de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2014 sécurisée, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 419 496 € | 44 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 440 160 € | 64 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 102 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 144 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 191 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blqOs Actuel
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390 000 € | - |
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#bbxjE
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450 000 € | +15,4% |
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#be8gv
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450 000 € | +15,4% |
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#bk8L9
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450 000 € | +15,4% |
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#bjpbU
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390 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 8 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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395 000 € | 7 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
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395 000 € | 7 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
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395 000 € | 9 634 € | 41 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 9 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 9 634 € | 41 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 7 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue De L Ermitage | 172 865 € | 30 m² | 5 762 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |