Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 - RichaudSous compromis : vous propose cet appartement T2 situé dans la partie moderne de l'Espace Richaud. D'une superficie de 43,7 m², il se compose d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 424 788 € | 44 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 65 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 104 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 146 655 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 193 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvgJw Actuel
|
395 000 € | - |
|
#bsXUH
|
395 000 € | - |
|
#btrvb
|
395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERSAILLES
|
395 000 € | 9 634 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
395 000 € | 8 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
395 000 € | 7 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
395 000 € | 9 634 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
395 000 € | 7 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
399 000 € | 8 489 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
399 000 € | 8 489 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
385 000 € | 7 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
385 000 € | 8 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
383 000 € | 9 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
410 000 € | 9 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
379 000 € | 7 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
379 000 € | 7 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
375 000 € | 7 979 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Bd Du Roi | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |