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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Versailles Chantiers. Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un superbe appartement de 90,11m², situé au deuxième étage d'un bel immeuble bien entretenu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 773 304 € | 81 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 811 440 € | 119 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 881 280 € | 189 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 958 800 € | 266 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 1 044 900 € | 352 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkgLy Actuel
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720 000 € | - |
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#a9wAF
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750 000 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERSAILLES
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720 000 € | 6 792 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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720 000 € | 8 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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719 000 € | 6 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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719 000 € | 7 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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718 000 € | 6 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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717 000 € | 7 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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717 000 € | 7 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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717 000 € | 7 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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729 000 € | 6 509 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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735 000 € | 7 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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704 000 € | 8 000 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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702 000 € | 7 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 19/12/2025 | 43 Av Des Etats Unis | 455 970 € | 105 m² | 4 343 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 21/11/2025 | 53 Av De Paris | 548 050 € | 103 m² | 5 321 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Des Condamines | 433 000 € | 70 m² | 6 186 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 552 000 € | 110 m² | 5 018 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Vauban | 432 500 € | 74 m² | 5 845 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 17/10/2025 | 39 Bd Du Roi | 464 610 € | 75 m² | 6 195 € |