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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Idéalement située au coeur du quartier PorchefontaIdéalement située au coeur du quartier Porchefontaine, face à la place du marché et à 3 minutes à pied de la gare de Porchefontain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 81 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 810 360 € | 119 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 880 020 € | 189 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 957 600 € | 266 588 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 1 043 400 € | 352 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERSAILLES
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719 000 € | 7 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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718 000 € | 6 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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T5 VERSAILLES
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715 000 € | 5 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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728 000 € | 5 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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729 000 € | 6 509 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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729 000 € | 6 451 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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702 000 € | 7 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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700 000 € | 6 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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700 000 € | 6 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 19/12/2025 | 43 Av Des Etats Unis | 455 970 € | 105 m² | 4 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Av De La Tranquillite | 497 000 € | 119 m² | 4 176 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 28/11/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 21/11/2025 | 53 Av De Paris | 548 050 € | 103 m² | 5 321 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 552 000 € | 110 m² | 5 018 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue De Noailles | 770 600 € | 108 m² | 7 135 € |
| 16/10/2025 | 7 Pl Hoche | 670 105 € | 80 m² | 8 376 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De La Ceinture | 578 400 € | 106 m² | 5 457 € |