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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 566 €/mois | 25 958 €/mois | 719 544 € | 74 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 754 560 € | 109 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 818 640 € | 173 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 248 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 973 800 € | 328 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERSAILLES
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671 000 € | 8 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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671 000 € | 8 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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671 000 € | 8 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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671 000 € | 8 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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670 000 € | 7 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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670 000 € | 8 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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685 000 € | 7 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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685 000 € | 7 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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699 720 € | 7 775 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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699 720 € | 7 775 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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595 000 € | 7 628 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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595 000 € | 7 628 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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595 000 € | 7 628 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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575 000 € | 7 468 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 61 Av Fourcault De Pavant | 830 300 € | 75 m² | 11 071 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue De Vergennes | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 26/11/2025 | 44 Rte De Rueil | 835 000 € | 71 m² | 11 761 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Des Moines | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 17/10/2025 | 48 Rue Abel Lauvray | 1 039 910 € | 94 m² | 11 063 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De Verdun | 993 900 € | 75 m² | 13 252 € |
| 22/09/2025 | 77 Av Du Louvre | 775 000 € | 92 m² | 8 424 € |
| 10/09/2025 | 59 Rue Albert Sarraut | 512 000 € | 75 m² | 6 827 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Des Celestins | 811 360 € | 90 m² | 9 015 € |
| 30/07/2025 | 23ter Rue Moliere | 729 800 € | 80 m² | 9 123 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue Edme Fremy | 1 118 350 € | 96 m² | 11 649 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Des Etats Generaux | 812 650 € | 70 m² | 11 609 € |
| 20/06/2025 | 8b Bd De Lesseps | 1 005 000 € | 73 m² | 13 767 € |
| 13/06/2025 | 4b Rue De La Chaumiere | 695 000 € | 67 m² | 10 373 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |