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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
* Famille, couple ou célibataire, un large choix de logements pensés pour répondre aux attentes de tous. Ainsi, un premier immeuble propose un large choix des différentes surfaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 619 €/mois | 26 118 €/mois | 723 996 € | 76 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 331 €/mois | 19 185 €/mois | 759 720 € | 111 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 177 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 253 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 335 533 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERSAILLES
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674 000 € | 8 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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674 000 € | 8 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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675 000 € | 7 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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675 000 € | 7 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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675 000 € | 7 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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676 000 € | 7 348 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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670 000 € | 8 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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670 000 € | 8 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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670 000 € | 8 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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670 000 € | 8 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 500 € | 7 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 500 € | 7 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 13/11/2025 | 2b Rue Du Parc De Clagny | 407 268 € | 62 m² | 6 569 € |
| 13/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 399 220 € | 69 m² | 5 786 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 343 280 € | 65 m² | 5 281 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Des Condamines | 433 000 € | 70 m² | 6 186 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Vauban | 432 500 € | 74 m² | 5 845 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |