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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 233 m²
Versailles Montreuil.Century 21 Fels Immobilier a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un quartier historique recherché, à proximité immédiate du RER Versailles Rive Droite (lig...
13ter Avenue des Etats Unis 78000 Versailles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 778 €/mois | 53 873 €/mois | 1 493 352 € | 154 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 050 €/mois | 39 545 €/mois | 1 566 000 € | 227 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 1 698 840 € | 360 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 729 €/mois | 23 421 €/mois | 1 854 960 € | 516 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 737 €/mois | 20 415 €/mois | 2 021 100 € | 682 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beGbX Actuel
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1 393 600 € | - |
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#aLIsA
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1 550 000 € | +11,2% |
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#aYZL4
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1 550 000 € | +11,2% |
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#b2F0o
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1 446 000 € | +3,8% |
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#b2MkQ
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1 500 000 € | +7,6% |
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#b3uv4
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1 495 000 € | +7,3% |
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#b43F3
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1 550 000 € | +11,2% |
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#b5CWu
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1 499 000 € | +7,6% |
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#bdNy2
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1 393 600 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Remilly | 1 950 000 € | 260 m² | 7 500 € |
| 27/10/2025 | 6ter Rue Jacques Boyceau | 1 090 000 € | 186 m² | 5 860 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Jacques Lemercier | 1 443 510 € | 193 m² | 7 479 € |
| 25/08/2025 | 4b Rue Des Missionnaires | 2 140 650 € | 250 m² | 8 563 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Gabriel | 2 254 670 € | 240 m² | 9 394 € |
| 03/07/2025 | 35 Rue Lafayette | 2 493 300 € | 225 m² | 11 081 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Albert Joly | 1 910 950 € | 194 m² | 9 850 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Alexis Fourcault | 1 600 000 € | 250 m² | 6 400 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De Fontenay | 1 800 000 € | 230 m² | 7 826 € |
| 07/02/2025 | 15 Bd De La Porte Verte | 2 680 000 € | 258 m² | 10 388 € |
| 28/01/2025 | 41 Rue De La Paroisse | 2 726 000 € | 231 m² | 11 801 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Remilly | 2 118 800 € | 250 m² | 8 475 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue Des Missionnaires | 2 041 250 € | 235 m² | 8 686 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Lafayette | 2 140 948 € | 200 m² | 10 705 € |