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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Exclusivité Daniel Féau - À proximité immédiate des grilles de la Reine et du parc Semallé, découvrez ce bel appartement de 43 m² Carrez, rénové avec goût et des matériaux de quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 456 960 € | 48 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 479 520 € | 70 628 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 111 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 157 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 208 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRZmN Actuel
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425 000 € | - |
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#aSuut
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425 000 € | - |
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435 000 € | 8 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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435 000 € | 8 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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415 000 € | 9 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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415 000 € | 9 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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435 000 € | 8 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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435 000 € | 8 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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410 000 € | 9 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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410 000 € | 9 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Bd Du Roi | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du General Pershing | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |