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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison 4 pièces- Vente directe promoteur - Au cœur du quartier commerçant Versailles-Montbauron, à proximité et à équidistance des gares Rive-Droite et Rive-Gauche, la VILLA BEL-AI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 291 €/mois | 40 276 €/mois | 1 116 444 € | 117 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 763 €/mois | 29 585 €/mois | 1 171 560 € | 172 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 069 €/mois | 21 421 €/mois | 1 272 420 € | 273 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 1 384 560 € | 385 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 1 508 400 € | 509 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERSAILLES
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1 040 000 € | 10 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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995 000 € | 8 504 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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995 000 € | 7 713 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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T5 VERSAILLES
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1 098 000 € | 8 784 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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965 000 € | 8 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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960 000 € | 8 972 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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1 120 000 € | 10 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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1 120 000 € | 10 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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950 000 € | 7 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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950 000 € | 7 724 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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922 000 € | 8 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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922 000 € | 8 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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899 000 € | 7 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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899 000 € | 7 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Saint Symphorien | 1 150 000 € | 124 m² | 9 274 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue De Vergennes | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue D Anjou | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 17/10/2025 | 48 Rue Abel Lauvray | 1 039 910 € | 94 m² | 11 063 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue Jean De La Fontaine | 982 900 € | 110 m² | 8 935 € |
| 22/09/2025 | 77 Av Du Louvre | 775 000 € | 92 m² | 8 424 € |
| 19/09/2025 | 14b Rue Racine | 1 058 120 € | 106 m² | 9 982 € |
| 28/08/2025 | 100 Av De Paris | 903 150 € | 101 m² | 8 942 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Des Celestins | 811 360 € | 90 m² | 9 015 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue Edme Fremy | 1 118 350 € | 96 m² | 11 649 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Fragonard | 799 000 € | 117 m² | 6 829 € |
| 16/06/2025 | 104 Av De Paris | 994 000 € | 110 m² | 9 036 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Abel Lauvray | 813 000 € | 109 m² | 7 459 € |
| 28/05/2025 | 20b Rue Moliere | 861 050 € | 121 m² | 7 116 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Augusta Holmes | 532 630 € | 96 m² | 5 548 € |