49 500 €
T3
98 m²
VERRUYES
79310
-59%
vs marché
505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 500 €
Maison • 3 pièces • 98 m²
VERRUYES (79310) • Verruyes
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 357 €
Prix net vendeur
47 143 €
Frais de notaire
+5 018 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 518 €
Capital à emprunter
54 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 55 440 € | 6 374 € | 3,51% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 9 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 14 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 20 534 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 26 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Verruyes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERRUYES ↘ -2.6% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VERRUYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERRUYES
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49 500 € | 505 € | 98 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 98 m² à VERRUYES |
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T3 VERRUYES
|
49 500 € | 495 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à VERRUYES |
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T3 VERRUYES
|
49 500 € | 505 € | 98 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 98 m² à VERRUYES |
|
T5 LA BOISSIERE EN GATINE
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49 000 € | 434 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LA BOISSIERE EN GATINE |
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T4 VERRUYES
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51 600 € | 521 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à VERRUYES |
|
T4 VERRUYES
|
51 600 € | 521 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à VERRUYES |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5159 La Paliniere | 35 000 € | 111 m² | 315 € |
| 30/04/2026 | 18 Rue Nouvelle | 192 500 € | 115 m² | 1 674 € |
| 01/04/2026 | 5177 L Etang | 660 000 € | 117 m² | 5 641 € |
| 16/12/2025 | 7000 La Renardiere | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 15/12/2025 | 5170 La Guimaudiere | 58 000 € | 108 m² | 537 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue De La Voie Romaine | 64 320 € | 80 m² | 804 € |
| 08/12/2025 | 5120 La Gare | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 26/11/2025 | 5097 La Tardiviere | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 27/08/2025 | 25 Rue Nouvelle | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue De Gatine | 144 000 € | 106 m² | 1 358 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De L'allee Aux Moines | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De Bel Air | 174 950 € | 108 m² | 1 620 € |
| 12/02/2025 | 5564 Beauchamp | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue De L'etang | 107 750 € | 80 m² | 1 347 € |
| 22/10/2024 | 5231 La Roussiere | 50 000 € | 85 m² | 588 € |