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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Here's a natural French translation, written in the style commonly used by French estate agents and suitable for Leggett listings rather than a literal translation.---Idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 57 120 € | 6 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 59 880 € | 8 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 64 980 € | 13 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 955 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 258 €/mois | 782 €/mois | 77 400 € | 26 315 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRUYES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRUYES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5170 La Guimaudiere | 58 000 € | 108 m² | 537 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue De La Voie Romaine | 64 320 € | 80 m² | 804 € |
| 08/12/2025 | 5120 La Gare | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 26/11/2025 | 5097 La Tardiviere | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue De Gatine | 144 000 € | 106 m² | 1 358 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De L'allee Aux Moines | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De Bel Air | 174 950 € | 108 m² | 1 620 € |
| 12/02/2025 | 5564 Beauchamp | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue De L'etang | 107 750 € | 80 m² | 1 347 € |
| 22/10/2024 | 5231 La Roussiere | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue Nouvelle | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De L'etang | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 26/10/2023 | 5144 Le Champ | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 06/10/2023 | 13 Rte De L'ouchette | 20 000 € | 80 m² | 250 € |