Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
Sophie Piriou - Exclusivité Capifrance Située proche de Saumur, sur la commune de Verrie dans un magnifique cadre boisé. Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 286 188 € | 32 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 101 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 106 601 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJb7X Actuel
|
262 500 € | - |
|
#bIsKf
|
262 500 € | - |
|
#bLfC3
|
262 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VERRIE
|
262 500 € | 2 019 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
262 500 € | 2 019 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
262 500 € | 2 019 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
262 500 € | 2 019 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
254 400 € | 1 857 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
254 400 € | 1 857 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
254 400 € | 1 857 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T8 DISTRE
|
279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 27 Rte De Saumur | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 28/06/2024 | 2 Rte De Grolle | 203 500 € | 120 m² | 1 696 € |
| 19/03/2024 | 5033 Moyer | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |