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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 137 m²
SAUMUR - MAISON - 137 m²À Saumur, découvrez cette charmante maison de 137 m² offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 31 738 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 46 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 72 790 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 103 330 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 134 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, SAUMUR ↘ -4.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SAUMUR
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254 400 € | 1 857 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUMUR
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254 400 € | 1 857 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T10 SAUMUR
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 10 | Voir |
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T10 BAGNEUX
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Rene Mabileau | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 01/09/2025 | 119 Rue Juive | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Du Grand Moutier | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue De L Ile Neuve | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |
| 21/07/2025 | 8 Lot Domaine De L Alleu | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |