610 000 €
T5
124 m²
VERNAISON
69390
+7%
vs marché
4 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit610 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
VERNAISON (69390)
Terrain
1 116 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 268 €
Prix net vendeur
583 732 €
Frais de notaire
+41 863 €
Émoluments
6 073 €
Droits & taxes
34 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 863 €
Capital à emprunter
651 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 805 €/mois | 23 652 €/mois | 655 620 € | 68 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 687 960 € | 101 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 160 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 812 880 € | 226 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 885 900 € | 299 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
16 368 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNAISON ↘ -21.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERNAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERNAISON
|
610 000 € | 4 919 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T7 VERNAISON
|
610 000 € | 4 919 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 VERNAISON
|
625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNAISON
|
625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNAISON
|
625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNAISON
|
625 000 € | 4 195 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 VOURLES
|
570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLERY
|
565 000 € | 4 748 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARLY
|
559 000 € | 4 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
550 000 € | 3 618 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARLY
|
550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 493 150 € | 145 m² | 3 401 € |
| 18/11/2025 | 553b Rte De Charly | 447 300 € | 100 m² | 4 473 € |
| 12/11/2025 | 979 Che De La Rossignole | 177 600 € | 143 m² | 1 242 € |
| 29/10/2025 | 9 Lot Domaine Des Cedres | 590 275 € | 140 m² | 4 216 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Des Noisetiers | 568 750 € | 112 m² | 5 078 € |
| 10/07/2025 | 13 Imp Burdy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Port Puys | 271 245 € | 106 m² | 2 559 € |
| 19/05/2025 | 66 Rue Des Noisetiers | 774 570 € | 140 m² | 5 533 € |
| 03/04/2025 | 108 Gr Gde Rue | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 11/03/2025 | 621 Rte Des Condamines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 21/02/2025 | 460 Che De Corcelles | 537 750 € | 121 m² | 4 444 € |
| 08/01/2025 | 5548 Rue De La Hetraie | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 12/11/2024 | 27 Che De Cornevend | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 19/09/2024 | 94 Che De La Rossignole | 514 000 € | 128 m² | 4 016 € |
| 16/09/2024 | 26 Gr Gde Rue | 140 952 € | 123 m² | 1 146 € |