625 000 €
T6
150 m²
MILLERY
69390
+8%
vs marché
4 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MILLERY (69390)
Terrain
1 822 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 914 €
Prix net vendeur
598 086 €
Frais de notaire
+42 848 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 848 €
Capital à emprunter
667 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 996 €/mois | 24 230 €/mois | 671 664 € | 70 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 704 880 € | 103 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 765 540 € | 164 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 231 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 907 500 € | 306 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
19 800 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MILLERY ↗ +3.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MILLERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MILLERY
|
625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNAISON
|
625 000 € | 4 195 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
620 000 € | 3 563 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
620 000 € | 3 584 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
620 000 € | 3 584 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
620 000 € | 3 584 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T8 MILLERY
|
615 000 € | 3 868 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T6 VOURLES
|
640 000 € | 3 721 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOURLES
|
640 000 € | 3 721 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T8 VOURLES
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 VOURLES
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHARLY
|
648 000 € | 3 465 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
649 000 € | 3 489 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
649 000 € | 3 489 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Des Roches | 462 500 € | 135 m² | 3 426 € |
| 17/09/2025 | 380 Che Des Brosses | 361 700 € | 120 m² | 3 014 € |
| 08/09/2025 | 7 Che De La Pechette | 535 000 € | 127 m² | 4 213 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue Des Gres | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Des Gres | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Pte Gallee | 593 100 € | 128 m² | 4 634 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Rave | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De La Haute-valois | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 26/03/2025 | 13b Imp Du Bouillon | 303 550 € | 125 m² | 2 428 € |
| 16/12/2024 | 5010 Rue Du 11 Novembre | 738 100 € | 131 m² | 5 634 € |
| 04/07/2024 | 2 Cote Marquis | 428 700 € | 140 m² | 3 062 € |
| 01/07/2024 | 5 Imp De La Grand Cour | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 15/05/2024 | 43 Rue Des Geltines | 453 500 € | 150 m² | 3 023 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue Chaude | 423 000 € | 125 m² | 3 384 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Ninon Vallin | 513 000 € | 179 m² | 2 866 € |