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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Vérines (Loiré) – 10 min entrée de La Rochelle - Maison plain-pied style rétais de 133 m² – 3 chambres – Parcelle de 610 m² – Piscine chauffée Vérines, commune de la CDA de La Roch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERINES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bawn8 Actuel
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415 000 € | - |
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#bbBaU
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415 000 € | - |
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T6 NUAILLE D AUNIS
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3b Che Des Ferblantiers | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Des Saulniers | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 27/08/2025 | 5 Pch Petit Chemin | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/08/2025 | 4c Rue Du Pas De L Ane | 276 350 € | 128 m² | 2 159 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De La Salamandre | 423 170 € | 142 m² | 2 980 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Belle Amour | 366 850 € | 120 m² | 3 057 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Prieure De Roncevaux | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 12/03/2025 | 19b Rue De La Verrerie | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 06/09/2024 | 7 Imp Des Lilas | 521 750 € | 128 m² | 4 076 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Erables | 438 500 € | 123 m² | 3 565 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Marchands | 543 000 € | 139 m² | 3 906 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Des Charbonniers | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |