Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À Vérines (Fontpatour), maison de plain-pied de 92 m² de 1978 avec trois chambres et dépendances, édifiée sur une parcelle de 1 000 m² clos de murs, offrant un cadre de vie calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERINES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2dN4 Actuel
|
260 000 € | - |
|
#b1XEM
|
260 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SAUVEUR D AUNIS
|
260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR D AUNIS
|
260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERINES
|
261 500 € | 2 812 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERINES
|
262 000 € | 2 360 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERINES
|
262 000 € | 2 360 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERINES
|
262 000 € | 2 360 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERINES
|
262 000 € | 2 360 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 NUAILLE D AUNIS
|
264 000 € | 3 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NUAILLE D AUNIS
|
264 000 € | 3 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLIERS
|
268 900 € | 3 056 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANAIS
|
250 700 € | 2 611 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GUE D ALLERE
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NUAILLE D AUNIS
|
248 500 € | 2 199 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 NUAILLE D AUNIS
|
248 500 € | 2 199 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR D AUNIS
|
272 896 € | 2 527 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Rue Villa Laurius | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 22/12/2025 | 9 Che De L Ardillon | 191 450 € | 78 m² | 2 454 € |
| 17/09/2025 | 11b Rue Prieure De Roncevaux | 117 600 € | 99 m² | 1 188 € |
| 17/09/2025 | 6 Imp Des Egaux | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/08/2025 | 5 Pch Petit Chemin | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 08/08/2025 | 42ter Rue Villa Laurius | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 04/07/2025 | 3b Rue De La Poule | 268 500 € | 102 m² | 2 632 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue Des Vignes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 30/04/2025 | 15c Rue Villa Laurius | 249 395 € | 85 m² | 2 934 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Des Roses | 296 340 € | 103 m² | 2 877 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Poteaux | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Fontaine Pastour | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Moulin De Loire | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Jardiniers | 246 620 € | 81 m² | 3 045 € |
| 09/12/2024 | 2b Imp Des Egaux | 335 770 € | 94 m² | 3 572 € |