Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
VENTE - MAISON T5 - VERGEROUXAu VERGEROUX, cette maison d'environ 150 m² comprend une entrée, séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 421 848 € | 44 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 442 680 € | 65 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 103 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 145 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 192 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERGEROUX ↗ +2.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERGEROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZnZd Actuel
|
391 875 € | - |
|
#b087r
|
391 875 € | - |
|
#a64x2
|
409 900 € | +4,6% |
|
#as68T
|
407 550 € | +4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROCHEFORT
|
390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
395 000 € | 2 565 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
395 000 € | 2 565 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
395 000 € | 2 565 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
397 000 € | 2 796 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
386 650 € | 2 595 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
381 150 € | 2 491 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
379 900 € | 2 584 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
379 900 € | 2 584 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
367 500 € | 2 588 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 24 Rue Francois Mitterrand | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 21/10/2025 | 28 Che Vert | 374 202 € | 142 m² | 2 635 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Honore Pellerin | 166 666 € | 167 m² | 998 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue De La Goupillerie | 184 900 € | 120 m² | 1 541 € |
| 20/05/2025 | 5103 Rue Du Coteau | 439 960 € | 175 m² | 2 514 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Pre Merle | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue De La Poudriere | 440 500 € | 120 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Tublerie | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Amiral Rigault De Genouill | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Des Jardins De Vergeroux | 366 000 € | 155 m² | 2 361 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Des Jardins De Vergeroux | 321 050 € | 121 m² | 2 653 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 06/12/2023 | 5 Che De La Cabane Des Portes | 282 200 € | 120 m² | 2 352 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Charles De Gaulle | 361 900 € | 146 m² | 2 479 € |
| 17/08/2023 | 10 Rue Du Coteau | 60 000 € | 120 m² | 500 € |