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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
maison à vendre en Indre et LoireCette maison, à seulement 20 minutes de la gare TGV de SAINT PIERRE DES CORPS entièrement cloturée et arborée saura vous séduire par des matériaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 458 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 99 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 818 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERETZ ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERETZ Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERETZ
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 LARCAY
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350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 LARCAY
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350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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350 000 € | 2 174 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 LARCAY
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350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 LARCAY
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 AZAY SUR CHER
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 306 000 € | 134 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 32 Che De Roujoux | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 18/07/2025 | 47 Che Fier De Pied | 299 000 € | 124 m² | 2 411 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini | 290 200 € | 135 m² | 2 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 362 500 € | 164 m² | 2 210 € |
| 10/03/2025 | 72 Che Des Moreaux | 323 372 € | 120 m² | 2 695 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Vieille | 252 350 € | 120 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 10 Che De Roujoux | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 11/12/2024 | 23 Che De La Vitrie | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Louise Michel | 388 308 € | 162 m² | 2 397 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue De La Ferranderie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl Paul Louis Courier | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 01/10/2024 | 4 All Pierre Forget | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 05/09/2024 | 8 Quai Henri Iv | 105 000 € | 133 m² | 789 € |