379 080 €
Bien
159 m²
LARCAY
37270
N/A
vs marché
2 384
€/m²
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Créer un compte gratuit379 080 €
Bien • 8 pièces • 159 m²
LARCAY (37270)
DPE
C
156 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située dans un quartier résidentiel de Larcay. Maison familiale comprenant au rez de chaussée une belle piéce de vie avec cuisine séparée, un espace nuit desservant une salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 051 €
Prix net vendeur
361 029 €
Frais de notaire
+26 588 €
Émoluments
3 938 €
Droits & taxes
21 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 668 €
Capital à emprunter
405 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 42 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
20 988 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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