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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
MAISON TRADITIONNELLE 139 m² - 5 ch - Terrain 771 m²Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 139,09 m², construite en 2004, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 145 355 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 192 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LARCAY
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345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 306 000 € | 134 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 21 Che Des Ruaux | 357 500 € | 115 m² | 3 109 € |
| 25/07/2025 | 32 Che De Roujoux | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 18/07/2025 | 47 Che Fier De Pied | 299 000 € | 124 m² | 2 411 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini | 290 200 € | 135 m² | 2 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 362 500 € | 164 m² | 2 210 € |
| 10/03/2025 | 72 Che Des Moreaux | 323 372 € | 120 m² | 2 695 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Vieille | 252 350 € | 120 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 10 Che De Roujoux | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 11/12/2024 | 23 Che De La Vitrie | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Louise Michel | 388 308 € | 162 m² | 2 397 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue De La Ferranderie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl Paul Louis Courier | 95 000 € | 150 m² | 633 € |