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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 391 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VER ↘ -29.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auTr5 Actuel
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224 640 € | - |
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#b2MVV
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213 000 € | -5,2% |
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#b290d
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239 000 € | +6,4% |
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#bgzgu
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230 000 € | +2,4% |
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#bgGNP
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230 000 € | +2,4% |
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#bx4ks
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213 000 € | -5,2% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAVRAY
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223 500 € | 1 832 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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223 500 € | 1 832 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 GAVRAY
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VER
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VER
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VER
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T5 HAMBYE
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 5 | Voir |
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213 000 € | 2 088 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GAVRAY
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236 800 € | 2 322 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GAVRAY
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 15 Rte Du Chemin Masse | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 17/09/2025 | 1 Rte Du Lavoir | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 03/06/2025 | 7 Rte De La Sienne | 201 000 € | 94 m² | 2 138 € |
| 14/03/2025 | 32 Rte Du Chemin Masse | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 19/08/2024 | 5 La Duranderie | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 29/06/2024 | 1 Imp De L Hotel Metayer | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |