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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
PROCHE NYONS - SUPERBE VILLA AVEC PISCINE AU CALMEATTENTION !! LA MAISON NE SERA DISPONIBLE QU'EN FEVIER PROCHAIN (2027). Dans un environnement calme et paisible avec une très bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VENTEROL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENTEROL
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VENTEROL
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VENTEROL
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VENTEROL
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490 000 € | 3 289 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VENTEROL
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490 000 € | 3 289 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 NYONS
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 ST MAURICE SUR EYGUES
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472 000 € | 2 826 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 PIEGON
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470 000 € | 2 975 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 NYONS
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 NYONS
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 NYONS
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 NYONS
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 VINSOBRES
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455 000 € | 3 204 € | 142 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5387 Les Estangs | 257 000 € | 115 m² | 2 235 € |
| 02/11/2024 | 320b Rte Du Rousset | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 21/05/2024 | 5026 Rue De La Pousterle | 185 849 € | 120 m² | 1 549 € |
| 15/03/2024 | 50 Rte De La Gare | 433 850 € | 112 m² | 3 874 € |
| 22/02/2024 | 45 Rte De La Gare | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 21/12/2023 | 5237 Les Pierres Traces | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |